何かいい投資先はないかな？
簡単に投資できないかな
こんな悩みを解決するオススメの投資先が「COZUCHI」です！
この記事でわかること
- COZUCHIの特徴
- COZUCHIの始め方
「COZUCHI」は不動産に投資できるサービスで、年利率は3〜12%を実現しています！
不動産投資のプロが運営してくれるので、面倒な手続きも不要。
少額（1万円）から投資可能で、今まで元本割れを起こしたことが一度もありません。※2022/8/1時点
登録もとても簡単で、10分程で完了するよ！
この記事を読めばCOZUCHIの仕組みや始め方を理解できるので、ぜひ参考にしてくださいね！
過去に一度も元本割れなし！年利率は3～12％を実現！
ローリスクミドルリターンの不動産クラウドファンディングサービスです。
＼無料で10分！スマホで簡単開設！／
「COZUCHI」とは？
「COZUCHI」は不動産に投資できるクラウドファンディングサービスです。
不動産に投資するには、下のような不安がありますよね。
何を選んだらいいか分からないな
高額なんじゃないの？
COZUCHIでは、厳選された投資先に投資家と不動産会社が共同で投資するスタイルとなっています。
COZUCHIの仕組みを簡単に説明すると以下の通り。
- COZUCHIが厳選した投資先を選ぶ
- 不動産へは投資家と不動産会社が共同で出資
- 管理や運営はCOZUCHI側が担当
- 得られた利益は私たちに分配される
- もし、損益が出た場合は不動産会社が先に負担
もし、損失が出た場合でも不動産会社が先に負担するため、元本割れを起こしたことは過去に一度もありません。※2022/8/2時点
面倒な手続きはプロにお任せ！ほったらかしでOKです。
投資する金額も1万円あれば投資可能なので、まとまったお金を準備する必要はありません。
COZUCHIのメリット
COZUCHIのメリットは以下の通り！詳しく解説しますね。
COZUCHIのメリット
- 損失が出にくい仕組み
- リターンに上限がなく、利回りが高い
- いつでも換金可能
損失が出にくい仕組み
COZUCHIでは「優先劣後構造」という損失が出にくい仕組みを採用しています。
優先劣後構造とは
利益がでた場合には投資家が配当を優先的に受け取り、損失が出た場合には事業者が負担をカバーする仕組み。
もし、損失が出たとしても事業者が10～60%の割合でカバーしてくれます！
実際に不動産投資サービスを開始した2019年から現在まで配当が配られなかったり、元本割れしたことは一度もありません。※2022/8/1時点
その他にも多くの対策が行われていて、ローリスク商品設計が行われているよ！
リターンに上限がなく、利回りが高い
一般的にはリターンに上限を設けている場合が多いですが、COZUCHIでは上限がありません。
稼げば稼ぐだけリターンを貰うことができます。
その結果、年利率3～12％を実現！高利回りの案件も多く、人気のものは取り合いになってしまうほどです。
過去には年率200%超えの案件もあったようです！
いつでも換金可能
投資期間中だとしても、いつでも現金化することが可能です。
突然現金が必要になった！というような状態に陥っても対応することができます。
リーマンショックのような金融危機が生じた場合は、換金を一時停止する場合もあるから注意してください！
COZUCHIのデメリット
COZUCHIのデメリットは以下の通り！詳しく解説しますね。
COZUCHIのデメリット
- 損失が出ないわけではない
- 税金対策が面倒
- 人気物件は倍率が高い
損失が出ないわけではない
上記で説明した「優先劣後構造」などにより、元本割れしたことはありませんが、絶対に損失が出ないわけではありません。
あくまで、投資商品であるため、元本割れする可能性もあることは注意してください。
損失がでたとしてもあくまで自己責任だよ。
税金対策が面倒
COZUCHIに投資することで受け取れる分配金は、受取時に20.42％の源泉徴収が行われます。
しかし、税制上「雑所得」となるため総合課税扱いとなり、一定額を超えた収益となる場合は原則として確定申告が必要になります。
株式投資と比べると、少し面倒な作業が増えてしまうことはご承知ください。
人気物件は倍率が高い
投資先はほとんどが抽選方式となっており、投資しようと思った物件が見つかっても落選するかもしれません。
過去には応募者が殺到して応募期間を短縮した例があるなど、人気が高いファンドになるほど、当選できる可能性は低くなってしまう点に注意です。
個人的には人気物件は結構抽選から外れる印象です。。
COZUCHIを始める3ステップ！
COZUCHIで投資を始めるには以下の3ステップでOK！詳しく説明していきますね
COZUCHIを始める3ステップ
- COZUCHIの会員登録をする
- 投資家登録をする
- メールを受け取ったら投資開始！
【STEP1】会員登録をする
まずは<<COZUCHI>>にアクセスします。
表示された画面の「無料会員登録はこちら」をクリックして、メールアドレスやパスワードを登録します。
電話番号に送信された暗証番号を入力したら会員登録の完了です。
【STEP2】投資家登録をする
続いて「投資家登録」をしていきます。
「投資家登録へ」をクリックして、必要事項を入力します。
入力が完了したら、本人確認です。指示に従って写真を撮りましょう。
利用できる本人確認書類
- 運転免許証
- 在留カード
- 住民基本カード
- 特別永住者証明書
- 運転経歴証明書
- マイナンバーカード
撮影が終われば、投資家登録は完了です。
【STEP3】メールを受け取ったら投資開始！
審査が完了するとメールが届きます。
メールを確認したら、出資できるようになるので好みの案件を探しましょう！
メールは翌日くらいに届きますよ！
まとめ：COZUCHIで不動産投資を始めよう！
不動産投資クラウドファンディングサイト「COZUCHI」について解説しました！
COZUCHIを始める3ステップ
- COZUCHIの会員登録をする
- 投資家登録をする
- メールを受け取ったら投資開始！
リスクが小さく高利率となっていて、初心者でも始めやすいサービスです。
登録も10分あれば完了するので、サクッと登録して、新しい投資先にしてみてはいかがでしょうか。
過去に一度も元本割れなし！年利率は3～12％を実現！
ローリスクミドルリターンの不動産クラウドファンディングサービスです。
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